Bei TDB gibt es nicht den definierten Kaufpreis für ein Immobilienobjekt, sondern der Verkäufer definiert in einem ersten Schritt einen Kaufpreisbereich, mit einem Maximal- und einem Minimalpreis. In einem zweiten Schritt wird das Objekt durch einen zeitgesteuerten und automatisierten Ablauf den potentiellen Käufern zum Kauf angeboten. Der Prozess startet dabei mit dem Maximalpreis und endet mit dem Minimalpreis. Somit entscheidet hier der Käufer zu welchem Preis er ein Objekt erwirbt, resp. es entscheidet die Nachfrage im Markt. Alle Kaufinteressenten werden bei TDB gleich behandelt, es gilt nicht «first come, first serve».

In einem ersten Schritt registriert sich der Interessent auf der Vermarktungsplattform mit seinen persönlichen Angaben. Danach kann er eines oder mehrere Wunschobjekte aus dem Angebot auswählen und erhält dazu sämtliche Detailinformationen. Im dritten Schritt lädt er eine Finanzierungsbestätigung auf die Vermarktungsplattform, welche seine Bonität bestätigt. Das Verkaufsteam verifiziert danach sämtliche Angaben des Interessenten. Im letzten Schritt hat der Interessent die Teilnahmebedingungen zu akzeptieren und ist danach zur sogenannten Verkaufsrunde zugelassen.

Liegt dem Bauvorhaben eine rechtskräftige Baubewilligung vor und sind die objektrelevanten Auflagen bereinigt, wird die Verkaufsrunde von der Bauherrschaft konfiguriert. Dabei wird die Anzahl der Durchgänge innerhalb der Verkaufsrunde, die Preisentwicklung und der genaue Zeitraum festgelegt.

Innerhalb dieser Verkaufsrunde haben nun alle zugelassenen Interessenten selbständig die Möglichkeit während eines Durchgangs ein Objektangebot anzunehmen. Bei mehreren Angeboten entscheidet das Los darüber welcher Interessent das Objekt erwerben kann. Dem Gewinner wird automatisiert der Reservationsvertrag und die Anzahlungsrechnung zum Download bereitgestellt. Erfolgt die Zahlung und das Unterzeichnen fristgerecht, gilt das Objekt als reserviert. Im Nachgang zur Verkaufsrunde wird der Kaufvertrag unterzeichnet.

TDB hat entscheidende Vorteile gegenüber dem klassischen Vermarktungsprozess.

Das Objekt ist länger im Markt und wird dadurch rein statistisch von einem grösseren Kreis an Interessenten gesichtet. Sobald eine rechtskräftige Baubewilligung vorliegt, wird das Objekt in einem exakt planbaren und möglichst kurzen Zeitraum verkauft.

Da bei TDB nicht ein Fixpreis angeboten wird, sondern ein Preisbereich, können wirtschaftliche Entwicklungen bereits beim Verkaufsstart eingepreist werden. Zum Beispiel rekursbedingte Verzögerungen sind so weniger einschneidend.

Im Gegensatz zu den marktüblichen stattlichen Maklergebühren, veräussert der Bauherr bei TBD sein Objekt mit kompletten Vermarktungskosten im Bereich von 1.0%. Diese tieferen Kosten ergeben sich aus dem weitgehendst automatisierten Ablauf mit einem sehr reduzierten Bedarf an Interessentenbetreuung.